DUBAİ’DE İLK KEZ EV ALACAKLARA BÜYÜK KOLAYLIK
Yeni Programla Konut Sahibi Olmak Daha Erişilebilir Hale Geliyor
Haber: Cemil ALDIÇ – DUBAİ – Temmuz 2025
Dubai’de ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için devrim niteliğinde bir program başlatıldı. Dubai Emlak Departmanı (DLD) ve Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET) iş birliğiyle yürürlüğe giren “İlk Kez Ev Alacaklar Programı”, hem BAE vatandaşlarına hem de yabancı uyruklu sakinlere çok sayıda avantaj sunuyor.
Program kapsamında, daha önce Dubai’de serbest mülkiyet (freehold) sahibi olmayan 18 yaş üstü herkes başvuru yapabiliyor. Tek şart, satın alınacak mülkün değerinin 5 milyon AED’yi geçmemesi.
Özel Erişim, İndirimli Fiyatlar
Programa katılanlara, Emaar, DAMAC, Nakheel, Azizi ve Binghatti gibi önde gelen geliştiricilerin yeni projelerine öncelikli erişim sağlanıyor. Geliştiriciler, bu alıcılara özel fiyat avantajı ve esnek ödeme planları sunuyor. Bazı projelerde, satış fiyatlarında %10’a varan indirim uygulanıyor.
Ayrıca Dubai Emlak Departmanı’nın sunduğu kolaylıkla, mülk alımında ödenen %4’lük kayıt ücreti faizsiz olarak kredi kartına taksitlendirilebiliyor.
Mortgage Kolaylıkları
Program dahilinde Emirates NBD, Mashreq, DIB gibi önde gelen bankalarla özel mortgage kampanyaları sunuluyor. Bu kapsamda:
• Düşük faiz oranları
• Hızlı onay süreci
• 18 yıla kadar vade
• Gelir düzeyine göre esnek ödeme koşulları
gibi seçeneklerle ilk kez ev alacakların finansal yükü azaltılıyor.
Yatırımcılara da Açık
Satın alınan mülkler için kiralama veya satış yasağı bulunmuyor. Bu sayede hem kullanım amaçlı hem de yatırım hedefli alımlar için program cazip hale geliyor. DLD yetkilileri, programın hem bireysel ev sahibi olmayı teşvik edeceğini hem de Dubai’nin gayrimenkul piyasasına istikrar kazandıracağını belirtti.
Başvuru Süreci QR Kod ile Başlıyor
Programa katılmak isteyenler, DLD’nin web portalı ya da Dubai REST uygulaması üzerinden kayıt oluşturabiliyor. Onaylanan başvurulara özel bir QR kod veriliyor. Bu kod, anlaşmalı geliştirici ve bankalarda doğrudan avantajlardan yararlanmak için kullanılıyor.
Piyasalara Can Suyu
Gayrimenkul uzmanları, programın piyasaya yeni bir soluk getirdiğini belirtiyor. 2025’in ilk yarısında Dubai’de konut satışlarında %65’e varan artış görülürken, yabancı yatırımcıların ilgisi de giderek artıyor.
DLD yetkilileri, bu adımın Dubai’nin 2033 gayrimenkul vizyonuna da katkı sunduğunu ifade etti.
⸻
📌 Not: Programa yalnızca bir defaya mahsus başvuru yapılabiliyor. QR kod, ilk konut alımı tamamlanana kadar geçerliliğini koruyor.
Detaylı bilgi için: dubailand.gov.ae
